Что это ?
Это профессиональная услуга для владельцев недвижимости, которые хотят получать стабильный доход от аренды без личного участия в процессе.
зачем ?
Основная цель нашей компании - сделать недвижимость наших клиентов надежным инструментом получения прибыли.
Для кого ?
Это идеальный вариант для:
- Инвесторов, которые купили квартиру с целью получения дохода, но не хотят заниматься поиском арендаторов и управлением ею.
- Владельцев, живущих в другом городе или стране.
- Тех, кто хочет увеличить свой доход от недвижимости, но не имеет опыта или времени для самостоятельного управления арендной платой.
О нас
- 60и более объектов в России, Испании и Болгарии
- 9+лет опыта работы в бизнесе , а точнее с 2016 года
- 15платформ по аренде недвижимости, с которыми мы сотрудничаем
Россия
Прибыльность вашей недвижимости во многом зависит от ее местоположения и состояния
Александр Попов - управляющий в России
Прежде чем вы примете решение, мы проведем детальный анализ рынка и рассчитаем фактический среднегодовой доход от вашей недвижимости.
Мы не завышаем цифры и даем объективную оценку, чтобы вы понимали, какая стратегия принесет вам наибольшую выгоду.
Наша цель - не просто управлять недвижимостью, но и предоставить вам правдивую картину рынка. Мы предпочитаем говорить вам правду, чтобы ваши ожидания соответствовали действительности..
Мы не завышаем цифры и даем объективную оценку, чтобы вы понимали, какая стратегия принесет вам наибольшую выгоду.
Наша цель - не просто управлять недвижимостью, но и предоставить вам правдивую картину рынка. Мы предпочитаем говорить вам правду, чтобы ваши ожидания соответствовали действительности..
НАШи объекты
Болгария
Ведение переговоров, сопровождение при заселении и выселении, трансферы, уборка и смена постельного белья требуют много времени и усилий.
Это далеко не всё, что необходимо для успешной сдачи жилья в аренду.
И мы возьмём эти хлопоты на себя !
И мы возьмём эти хлопоты на себя !
Сергей Попов - управляющий в Болгарии
Привет! На связи Сергей, давайте знакомиться!
Мне 50 лет, у меня за плечами огромный управленческий опыт и практика публичных коммуникаций.
Давно живу в Болгарии. Отлично знаю местные тонкости: лайфстайл, бюрократические процедуры, гласные и негласные правила, как отдыхают приезжающие туристы и сами болгары.
Говорю на русском, болгарском и английском. Люблю знакомиться и общаться с людьми.
Буду рад познакомиться лично, приезжайте в гости!
Мне 50 лет, у меня за плечами огромный управленческий опыт и практика публичных коммуникаций.
Давно живу в Болгарии. Отлично знаю местные тонкости: лайфстайл, бюрократические процедуры, гласные и негласные правила, как отдыхают приезжающие туристы и сами болгары.
Говорю на русском, болгарском и английском. Люблю знакомиться и общаться с людьми.
Буду рад познакомиться лично, приезжайте в гости!
Болгария
Испания
Мы всегда рады помочь вам в решении сложных вопросов
Елена Попова - управляющий в Испании
Доверительное управление недвижимостью представляет собой профессиональный инструмент, который обеспечивает эффективное управление вашими активами, независимо от вашего местоположения.
Успешное сотрудничество с управляющим основывается на трех ключевых элементах: корректно составленном договоре, высококвалифицированной команде и прозрачной системе контроля. Эти принципы лежат в основе современных стандартов доверительного управления в Испании.
Успешное сотрудничество с управляющим основывается на трех ключевых элементах: корректно составленном договоре, высококвалифицированной команде и прозрачной системе контроля. Эти принципы лежат в основе современных стандартов доверительного управления в Испании.
Испания
ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ:
- Профессиональное размещениеНаши профессиональные фотографы и дизайнеры подчеркнут каждую деталь вашей недвижимости, помогая вам представить ее вашим будущим клиентам в наилучшем свете!1
- Первоклассная уборкаНаша профессиональная уборка соответствует гостиничным стандартам качества, а постельное белье премиум-класса и подарочные наборы помогут вам получить самые высокие оценки на сайтах бронирования!2
- Консьерж-сервисКонтроль оплаты счетов, замена лампочек, починка вышедшей из строя бытовой техники или мелкий ремонт – мы возьмем на себя все основные работы по техническому обслуживанию и контроль состояния объекта!3
- Общение с гостямиНаши приветливые менеджеры всегда встретят ваших гостей у дверей и в аэропорту, передадут ключи и дадут полезные советы для комфортного проживания!4
- Поиск клиентовНаши знания и опыт работы с различными платформами онлайн-бронирования сделают ваше предложение наиболее востребованным!5
- Аналитика и отчетностьМы обеспечиваем полную финансовую прозрачность для владельцев недвижимости, предоставляя подробные отчеты о доходах, расходах и результатах управления объектами.6
Как мы работаем:
Оставьте заявку на консультацию
Мы свяжемся с вами и ответим на все ваши вопросы. Вышлем образец договора управления.
Оцениваем ставку аренды
Зная адрес дома и параметры и состояние квартиры, мы анализируем рынок и даем оценку стоимости аренды в течение 1 рабочего дня.
Подписываем договор управления
Если условия вас устраивают — заключаем договор управления. Вы выписываете доверенность на управление квартирой и передаете ключи.
Сдаем квартиру в аренду
Мы готовим квартиру, фотографируем, публикуем объявление. Находим арендатора, согласовываем арендатора и ставку аренды с собственником, подписываем договор найма.
Собственник ежемесячно получает арендную плату
Мы контролируем выплату арендной платы нанимателем, оплату коммунальных платежей, составляем финансовые отчеты и решаем все текущие вопросы.
При выезде арендатора мы пересдаем квартиру
Проверяем состояние квартиры. Находим нового арендатора в течение двух недель.
Оформить заявку
Забудьте о рутине!
Доверьте управление арендой вашей недвижимости специалистам.
Real estate management in
Russia
Spain
Bulgaria
FAQ
Ответы на часто задаваемые вопросы
В договоре аренды обязательно указывается внесение депозита, равного одной месячной арендной плате. Эта сумма служит гарантией на случай задержки платежа.
Если квартирант не оплачивает аренду более 10 дней, мы начинаем ежедневно звонить ему или отправлять сообщения. Если он не отвечает на звонки, мы направляем смс или электронное письмо с уведомлением о дате замены замка.
Мы понимаем, что у квартиранта могут возникнуть финансовые трудности, но если он не может решить свои проблемы, мы уведомляем его о дне, когда заменим замок. Наш опыт показывает, что лучше как можно скорее пересдать квартиру, чем надеяться на неплатежеспособного жильца и терять время и деньги.
Если квартирант не оплачивает аренду более 10 дней, мы начинаем ежедневно звонить ему или отправлять сообщения. Если он не отвечает на звонки, мы направляем смс или электронное письмо с уведомлением о дате замены замка.
Мы понимаем, что у квартиранта могут возникнуть финансовые трудности, но если он не может решить свои проблемы, мы уведомляем его о дне, когда заменим замок. Наш опыт показывает, что лучше как можно скорее пересдать квартиру, чем надеяться на неплатежеспособного жильца и терять время и деньги.
При аренде квартиры мы включаем коммунальные платежи в общую стоимость аренды. Управляющая компания берет на себя оплату этих услуг. Арендатор обязан ежемесячно отправлять фотографии счетчиков воды и электроэнергии по телефону.
Мы рекомендуем владельцам включить расходы на коммунальные услуги и электричество в стоимость аренды в разумных пределах. Каждый месяц арендатор отправляет нам показания всех счетчиков, после чего наша команда осуществляет оплату через личные кабинеты. Таким образом, мы обеспечиваем своевременную оплату и контроль ситуации.
Некоторые собственники предпочитают самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, чтобы иметь полный контроль. Если владелец настаивает на выделении оплаты коммунальных услуг и электричества, это также возможно. Однако в этом случае сложнее следить за арендатором, поскольку коммунальные службы иногда выставляют счета с задержкой, или арендатор может не спешить с оплатой.
Интернет предоставляется только для квартир бизнес-класса, в остальных случаях арендатор должен заботиться о подключении самостоятельно.
Некоторые собственники предпочитают самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, чтобы иметь полный контроль. Если владелец настаивает на выделении оплаты коммунальных услуг и электричества, это также возможно. Однако в этом случае сложнее следить за арендатором, поскольку коммунальные службы иногда выставляют счета с задержкой, или арендатор может не спешить с оплатой.
Интернет предоставляется только для квартир бизнес-класса, в остальных случаях арендатор должен заботиться о подключении самостоятельно.
Арендная плата определяется исходя из состояния квартиры, типа здания и текущей ситуации на рынке аренды. Для определения актуальных рыночных цен мы анализируем аналогичные объекты на платформах недвижимости и делимся информацией с агентами, с которыми сотрудничаем.
Сначала мы устанавливаем максимальную стоимость аренды. Если спрос отсутствует, мы постепенно снижаем цену, предварительно согласовывая изменения с владельцем.
Сначала мы устанавливаем максимальную стоимость аренды. Если спрос отсутствует, мы постепенно снижаем цену, предварительно согласовывая изменения с владельцем.
Необходим только один документ от собственника: нотариальная доверенность на право заключать договор аренды квартиры.
За размещение рекламы и объявлений, а также за общее управление долгосрочной арендой 10% месячной арендной платы.
При краткосрочной аренде до 29% от стоимости аренды, и в эту комиссию включено обслуживание объекта.
При краткосрочной аренде до 29% от стоимости аренды, и в эту комиссию включено обслуживание объекта.
контакты
Следите за мною в соцсетях и в моём канале Телеграм
Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший сервис
